izdrazka

[kadima]

Brat mi ne e plastal izdrazka za deteto si blizo godina.Sega zivee v apartamenta na roditelite mi kato pritezava 1/6 ot nego.V edin moment polu4avame izvestie 4e ste idva sadia za opis na nedvizimo imustestvo.I taka doidoxa s advokata na bivshata sapruga ,napravixa opis i si otidoxa.Nie s maika mi nisto ne razbraxme.Imat li pravo na tova, trqbva li da se prodava zilisteto,kakvo moze da se napravi, za da se spre tova ,pri polozenie 4e nqmame nisto obsto s delata na brat mi.Dali moze da zakupq negovata 1/6 i da nqma pove4e problemi s tova ziliste

[рери]

ами може,може. Несеквестируемото жилище, става секвестируемо при задължения произтичащи от издръжка, непозволено увреждани и ипотека. Съдия-изпълнителя може да продаде обаче само неговата 1/6 идеална част и вие може да я купите и да приключите с този въпрос. Но най-добре е брат ви да си изплати издръжките, все пак

[kadima]

Благодаря за отговора.Само да попитам дали мога да купя фиктивно неговия дял или не?

[alexander_tonev]

Върху идеалната част на брат Ви е вписана възбрана, така че и да Ви прехвърли "фиктивно" /без заплащане на цена/ тази част, това не може да се противопостави на взискателя /кредитора/ - търсещия издръжката. Когато се стигне до публична продан, има наддаване в канцеларията на съдия-изпълнителя и спечелилият трябва да преведе цената в 5-дневен срок по сметка на съдия-изпълнителя - както виждате, и тук не може да има фиктивно придобиване!!!
И напомнете на брат си, че неплащането на издръжка е престъпление, при това вече от общ характер, а не от частен, както досега!!! Това означава, че ще се третира като осъждан, ако влезе в сила осъдителна присъда срещу него... Необходимо само засегнатото лице или неговия законен представител да подаде жалба до прокурора и те ще задвижат производството... Затова нека помисли добре!!!

[kadima]

От всичко това да разбирам ли,че колелото е завартяно и вращане на зад няма.Майката може ли да спре това на този етап ако се стигне до някакво споразумение,защото брат ми няма почти никакви доходи.Колкото до 1/6 част какво може да стане ако я купи чужд човек,защото не е по възможностите ми аз да я купя.

[alexander_tonev]

Ако трето лице придобие идеална част от имота по реда на публична продан, то винаги може да предяви иска за делба. Тогава отново "колелото се завърта" - ако имотът не се възложи на един от съделителите с доказана жилищна нужда, същият се изнася на публична продан, като всеки от съделителите може да наддава и съответно - да придобие имота - но вече целият имот се изнася на публична продан.

[alexander_tonev]

Само да добавя за пълнота. Публичната продан на 1/6 част от недвижим имот едва ли ще привлече много кандидати за купувачи. Освен това публичната продан не се разгласява достатъчно широко - правят се обявления само в сградата на съдебно-изпълнителната служба и в общината - няма публикуване в ДВ или в интернет. Затова по-вероятно е взискателят /кредиторът/ да поиска да му се възложи идеалната част - в случай, че не се явят купувачи или не са подадени действителни наддавателни предложения. Така, той ще стане "принудително" съсобственик с Вас и след това винаги може да поиска делба - и оттам нататък - възлагане на един от съделителите /и компенсиране на другите с пари/ или изнасяне на публична продан. Ако обаче не се явят наддавачи и взискателят не поиска идеалната част да му се възложи, публичната продан ще бъде безрезултатна и взискателят ще трябва да поиска друг способ за изпълнение - запор на заплата, на движими вещи... Обаче, според мен, най-вероятно е взискателят да иска възлагане на имота, за да Ви принуди впоследствие да го изкупите, защото ще бъдете "по принуда" в съсобственост...
Това са възможностите, които виждам!

[kadima]

Благодаря за отговорите.Явно ще ми трябва адвокат и ще си купя дела,защото май ще ми излезе най-евтино и безболезнено.