Съсобственост върху построени в общ имот къщи?

[mdimitrova44]

Съсобственици сме (двама) на дворно място (УПИ). В момента в СГКК тече процедура по разделяне на имота на два самостоятелни по повод желанието ни да поделим земята чрез договор за доброволна делба. Междувременно в общото УПИ сме построили две къщи, въведени са в експлоатация с разрешения за ползване, които са ни издадени поотделно (за всяка къща – разрешение за ползване на името на всеки от нас), декларирали сме ги в данъчното също поотделно, плащаме си данъците – поотделно за къщите и като собственици на идеални части за земята. НО не сме си отстъпвали взаимно правото на строеж. Адвокатката ни каза, че поради това, че не сме си учредили/ отстъпили право на строеж на времето, сега сме съсобственици и на къщите и трябва да делим и тях.
В кадастъра двете къщи имат отделни идентификатори и срещу всяка от тях се води следното: адрес на сградата:..., площ:..., предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, собственици: няма данни.
Моля за мнението Ви по следните два въпроса:
1/ вярно ли е, че се оказваме съсобственици на всяка от двете къщи и че трябва да направим доброволна делба и на тях, а не само на земята;
2/ ако е така, трябва ли да се прави някаква предварителна процедура в кадастъра по отношение на къщите.
Благодаря.

[kdkrastev1234]

По 1 - да
По 2 - да си извадите скици