Придобиване по давност

[babi4ka]

Здравейте, преди 9 години придобих апартамент, собственост на моя леля, живееща в чужбина. Това стана след 10-годишния срок. Леля ми го купи за мен, но в момента, когато стана покупката, моята майка я убеди да го пише на нейно име /на леля ми/. Стари разбирания, че домът не се дава приживе. Съседките ни по етаж нееднократно са я чували да казва, че го е купила за мен. По здравословни причини леля ми си отиде, с уговорката да се върне пак. Децата й бяха много зле настроени към България, понеже много българи злоупотребиха преди години с тяхното гостоприемство. По телефона ми казаха, че са дали леля ми в старчески дом и апартамента тях не ги интересувал. След година-две братовчеда, чиито телефон знаех, спря да отговаря, не знам причината. Леля ми е родена през 1921г. и когато си замина беше вече с много напреднал паркинсон, не можеше да върви. Преди време ни се наложи да ползваме общото помещение, определено за сушилня, но съседката отказа да ни даде ключ, понеже "не сме били собственици"?!?
Въпросът ми е: имаме ли всички права, които имат и останалите собственици? Имам Нотариален Акт, изповядан от нотариус в съда, вписан в регистъра, само дето пише НОТАРИАЛЕН АКТ ЗА СОБСТВЕНОСТ ПО ДАВНОСТ!

[jhoro]

Най-интересното в случая е - въпросната съседка като каква се явява?

Вие дали сте собственик или не - това ще го решавате с наследниците на вашата леля (другите потенциални собственици).
На подобни ... самооторизирания казвам само едно - "Пътя, чантата и за 'ляб."

[ivanov_p]

Най-сигурен е нотариалният акт за собственост по давност, тя изчиства всичко минало. Вие сте собственик и си ползвайте правата, за да не се окаже, че някой владее срещу вас.

[ivan_lawyer]

Правете каквото си искате.
Ако е така - както казвате - апартамента е безстопанствено жилище.
Владението сте го придобили - но нямате давностен акт. Всъщност от давностният акт започвата да текат едни сигурни 5-години на владение - които прекъсват всякакви спорове.

Кой би послужил тук като свидетел.

[babi4ka]

Какво точно е "давностен акт"? И неплащането две години /поради материални затруднения/на данъка обезсилва ли Акта за собственост по придобиване?

[jhoro]

Няма такова понятие - "давностен акт".
Има "Нотариален акт" с пояснението "за собственост по давност".

По-точно - констативен акт за собственост, след извършена обстоятелствена проверка и с основание на издаването - изтекла придобивна давност.