Как да постъпим с наследени земеделски земи?

[jambo04]

Здравейте
Прадядо ми е оставил в наследство 32дка ниви, които са възстановени с решение на поземлена комисия през 1997г. Той е имал 4 деца-3 дъщери и един син. Едната дъщеря е моята баба (починала и тя и съпруга и)която има две деца-моята майка и моята леля. Втората дъщеря(починала и тя и съпруга и) има едно дете.Третата дъщеря на прадядо ми (също починала)няма деца и мъж и не е оставила наследници. Синът на прадядо ми също е починал, но съпругата му е жива и имат и две деца. През 70те години на миналия век, трите деца на прадядо ми с изключение на моята баба са се отказали от наследство през съда. Тези откази обаче не са валидни за възстановени земеделски земи. Наскоро майка ми и леля ми решиха да продадат земята и се сблъскаха с този проблем(никой от тях не е знаел че отказите от наследство не са валидни-разбраха го чак когато се стигна почти до сделка).Ясно е че и лелята и братовчедите на моите майка и леля се явяват наследници на въпросните земи.Обаче никой от тях никога не се е интересувал от тези имоти, не знаят дори селото къде е, ние ги заварихме запустяли, обрасли, погрижихме се за тях, и сега имотите са добре поддържани обработвани ниви. Отгоре на всичко дори и не поддържаме контакт с тях и не знаем къде са.
Въпросът ни е как да постъпим?
Има ли давностни срокове или нещо на което може да се позовем, тези хора дори не знаят за тези имоти.
Може ли майка ми и леля ми да си извадят док. за собственост по давност(обстоятелствена проверка), но тогава купувачите ще гледат сигурно с недоверие на документа за собственост?
Ако направим съдебна делба, има ли вариант майка ми и леля ми да поискат от съда по голям дял?
Или трябва да ги открием и да се разделят парите, защото никой няма да се откаже от нещо на днешно време.
Как да постъпим? Молим за съвет
Благодаря

[julyanvonemona]

Издирете всички наследници и разговаряйте честно с тях. Варианта с обстоятелствената проверка го забравете. Няма как да докажете че Вие на място сте владяли всичките тези ниви. Изразът

погрижихме се за тях

нищо не означава!Съдебната делба е възможна, но по добра е доброволната такава. Направете си сметка че 32 декара селскоктопанска земя, дори и да е първа категория, все още не е ключов фактор за да разходвате средства по евентуалната съдебна делба. В случай че решите да пренебрегнете аргументите на икономическата изгода и да "изровите томахавката на войната" т.е. да преминете към съдебна делба. Намерете си адвокат на когото да имате доверие!