Паркиране в частен имот

[parkirane]

Здравейте,
имам следният проблем: Собственик съм на паркоместа в подземен гараж. Лице, което не притежава собственост в гаража, но има апартамент в сградата намира ключ от гаражната врата и незаконно си вкарва няколко автомобила вътре, които са без валидни технически прегледи и без платени застраховки "Гражданска отговорност", някои даже от 2018-та година. Автомобилите пречат за нормалното спиране и на собствениците в гаража. Лицето отказва да ги изкара дори и след нотариална покана за доброволното им изнасяне. Полицията не взима отношение освен да предупреди лицето, но безрезултатно. Какво може да се направи в случая освен дело?

[ivanov_p]

Какъв е статута на гаража по ценообразуването на сградата? Целият ли е разделен между притежателите на паркоместа или част от него влиза в общите части на всички съсобственици на апартаменти?

[parkirane]

Гаражът е със статут на самостоятелен обект и е разделен между собствениците на паркоместата като идеални части, формирайки 100% между съответните лица.
Собствениците на апартаментите нямат общи части от него.

[ivanov_p]

Отидете при адвокат да пусне иск за обезщетение за ползване и отделно бързо производство за освобождаване на имота.

[karenjohnson]

Здравейте,
имам следният проблем: Собственик съм на паркоместа в подземен гараж. Лице, което не притежава собственост в гаража, но има апартамент в сградата намира ключ от гаражната врата и незаконно си вкарва няколко автомобила вътре, които са без валидни технически прегледи и без платени застраховки "Гражданска отговорност", някои даже от 2018-та година. Автомобилите пречат за нормалното спиране и на собствениците в гаража. Лицето отказва да ги изкара дори и след нотариална покана за доброволното им изнасяне. Полицията не взима отношение освен да предупреди лицето, но безрезултатно. Какво може да се направи в случая освен дело?

В този случай, има няколко възможности за решаване на проблема:

Подайте жалба до управителя на сградата - управителят може да има правомощия да ограничи достъпа на лицето до гаража и да му наложи глоба за незаконно използване на част от собствеността на други.

Обърнете се към съдебната система - можете да подадете иск за изселване на лицето от гаража и да поискате обезщетение за вредите, причинени от автомобилите му на другите собственици на паркоместа.

Обърнете се към компетентните органи за технически преглед и застраховка на автомобилите - можете да уведомите компетентните органи за технически преглед и застраховка на автомобилите, които са паркирани незаконно в гаража. Те могат да проверят автомобилите и да ги извадят от гаража, а също така да наложат глоби за незаконно паркиране и липса на застраховка.

Потърсете юридическа помощ - може да се консултирате с адвокат, който да ви даде правна консултация и да ви предложи най-добрия начин за решаване на проблема. My Insite

Въпреки че делото може да е решено само с правна процедура, опитайте първо да решите проблема мирно, като се свържете с лицето и опитате да постигнете споразумение. Ако не успеете да постигнете споразумение, можете да се обърнете към гореспоменатите възможности.