Подялба на съсобствен ипотекиран преди брак имот след развод

[hrist_ko]

Здравейте на всички!
Изключително полезем форум.

Директно на въпроса. Със съпругата ми закупихме жилище(50/50)преди сключване на граждански брак с ипотечен кредит на мое име, а тя е солидарен съкредитоискател. Пърчоначалната вноска от 20% също доказуемо е моя, а тя не даде нищо. Кредитът се изплаща само от моята заплата по банков път, като остават още около 200 месеца. Сега въпросът ми е следния. Какво се случва след развод по взимно съгласие с имотна подялба, какви са ми правата върху този имот? Жилището е единствено и за двама ни, и имаме син на три години. Тя е готова на компромис срещу определена сума, която ще и' възстановя плюс ще и' оставя колата, да ми отстъпи жилището до изцяло моя собственост. Обаче дори и така тя пак остава да живее със синчето в апартамента до навършването му на 18(25)г. Тук въпрост е аз къде отивам да живея и има ли тя право да ме изгони вън от собственото ми жилище или оставаме да живееем и двамата(тримата) там?
Естествено ми е ясно, че ако не съм съгласен взаимно съгласие нищо не се променя и ще и' е изключително трудно на варианта развод поради разтройство на брака, защото съм отговорен баща и съпруг.

Благодаря на всички предварително.

[teogeo]

Здравейте на всички!
Изключително полезем форум.

Директно на въпроса. Със съпругата ми закупихме жилище(50/50)преди сключване на граждански брак с ипотечен кредит на мое име, а тя е солидарен съкредитоискател. Пърчоначалната вноска от 20% също доказуемо е моя, а тя не даде нищо. Кредитът се изплаща само от моята заплата по банков път, като остават още около 200 месеца. Сега въпросът ми е следния. Какво се случва след развод по взимно съгласие с имотна подялба, какви са ми правата върху този имот? Жилището е единствено и за двама ни, и имаме син на три години. Тя е готова на компромис срещу определена сума, която ще и' възстановя плюс ще и' оставя колата, да ми отстъпи жилището до изцяло моя собственост. Обаче дори и така тя пак остава да живее със синчето в апартамента до навършването му на 18(25)г. Тук въпрост е аз къде отивам да живея и има ли тя право да ме изгони вън от собственото ми жилище или оставаме да живееем и двамата(тримата) там?
Естествено ми е ясно, че ако не съм съгласен взаимно съгласие нищо не се променя и ще и' е изключително трудно на варианта развод поради разтройство на брака, защото съм отговорен баща и съпруг.

Благодаря на всички предварително.

А тя иска ли да остане да живее в жилището след развода? Не възнамерява ли да се изнесе тя?

[borovinka]

Здравейте на всички!
Изключително полезем форум.

Директно на въпроса. Със съпругата ми закупихме жилище(50/50)преди сключване на граждански брак с ипотечен кредит на мое име, а тя е солидарен съкредитоискател. Пърчоначалната вноска от 20% също доказуемо е моя, а тя не даде нищо. Кредитът се изплаща само от моята заплата по банков път, като остават още около 200 месеца. Сега въпросът ми е следния. Какво се случва след развод по взимно съгласие с имотна подялба, какви са ми правата върху този имот? Жилището е единствено и за двама ни, и имаме син на три години. Тя е готова на компромис срещу определена сума, която ще и' възстановя плюс ще и' оставя колата, да ми отстъпи жилището до изцяло моя собственост. Обаче дори и така тя пак остава да живее със синчето в апартамента до навършването му на 18(25)г. Тук въпрост е аз къде отивам да живея и има ли тя право да ме изгони вън от собственото ми жилище или оставаме да живееем и двамата(тримата) там?
Естествено ми е ясно, че ако не съм съгласен взаимно съгласие нищо не се променя и ще и' е изключително трудно на варианта развод поради разтройство на брака, защото съм отговорен баща и съпруг.

Благодаря на всички предварително.

Без значение брака ви, жилището ви е съсобствено и след развода всеки от вас си остава собственик на 1/2 ид.ч. от него.
На практика ще трябва да се приложат правилата за съсобственост - съгласие на съсобствениците за ползване на вещта, съгласие при продажбата й, поделяне на разходите за нея (вкл. и на тези за придобиването й) и т.н.

За "синчето" - както се разберете. (Съветвам ви да се разберете извънсъдебно). Ако съпругата остане да живее в имота заедно с детето, тя ви дължи наем за вашата част, която тя ползва (детето обаче не дължи наем).