forum.lex.bg

Моля за мнение по въпроса: Протоколът от Общо събрание на Етажна собственост и Договорът с професионален домоуправител официален или частен документ са?

Благодаря!

Здравейте! Има си определения.

Официален документ
Чл. 179. (1) Официален документ, издаден от длъжностно лице в кръга на службата му по установените форма и ред, съставлява доказателство за изявленията пред него и за извършените от него и пред него действия.
(2) Официално заверени преписи или извлечения от официални документи имат същата доказателствена сила, както и оригиналите.
Частен документ
Чл. 180. Частни документи, подписани от лицата, които са ги издали, съставляват доказателство, че изявленията, които се съдържат в тях, са направени от тези лица.
Граждански процесуален кодекс

Договора не може да е официален документ без значение какъв е. Официалния документ се съставя от длъжностно лице на траен носител и е доказателство за осъществяването на факти предвидени от закон, с чието установяване е натовареното длъжностно лице - ражда се дете, пише се акт, сключва се брак - пише се свидетелство. Официалният документ винаги е в минало време, договорът е в бъдеще.
Протоколът се подписва от присъстващите на събранието и е редовен при определен кворум, т.е. не се издава от длъжностно лице в кръга и по повод службата му, той е свидетелстващ документ за отразените в него решения. Този свидетелстващ документ, макар да се подписва от етажните собственици, според кворума, се изготвя от определени по закон лица и в определена от закона форма, а след определен в закона срок се стабилизира и има както доказателствена сила за отразените в него обстоятелства, така и обвързваща сила за всички етажни собственици, задължени да изпълняват взетите решения, удостоверени от протокола. По тези характеристики протокола на ОС прилича на официален документ, но така или иначе не е такъв. В практически аспект единствената разлика е, че предвидените в НК наказания са различни, а по ГПК има малки разлики във формата на представяне на протокола пред съда.