Какво е определението за пристройка/надстройка? Как се конст

[vdggbg]

А случайно да имате идея, откъде-накъде го определят така?

Определят го така поради един много прост, но общовалиден принцип, по който работи администрацията - разрешения се издават само в краен случай, във всички останали случаи издаването им се избягва - така чиновникът си осигурява относително спокойствие, от една страна, и от друга - отстрани изглежда, че се върши много, и компетентна, работа - и то - в защита на обществения интерес!
Иначе, въпросът, който поставяте, е интересен и смислен. За съжаление - на него не може да се отговори еднозначно - не и съобразно действащото ни законодателство.
От § 5, т. 38 от ДР на ЗУТ ще разберете, че надстройката е строеж - следователно, per argumentum a contrario, ако това, което искате, не е строеж - не е и надстройка. Как, обаче, ще докажете такова едно отрицателно твърдение - че едно нещо не е друго нещо... това не зная.

[adiadi]

Отново благодаря, julyanvonemona! Извинението беше за неправилно написаното име - с "i", вместо с "y"
Прочетох определението (смятам, че го разбирам добре - архитект съм), но то само затвърди убеждението ми, че въпросното остъкляване не е строеж. Явно, ще се води битка, но съвместно с адвокат.

[adiadi]

Да, vdggbg, на същото мнение съм, но трябва да се преборя за живота на любимите си растения; все трябва да има някакъв цивилизован начин! Защото, вероятността да събера 100% одобрение от общо събрание на ЕС просто не съществува!

[vdggbg]

Май има някакво объркване, adiadi. Изискване за "100% одобрение" от етажните собственици не съществува никъде в ЗУТ- освен когато завземате общи части. Вие, най-вероятно, сте в хипотезата на чл. 183 (2), във връзка с чл. 183 (1), т. 1 и т. 3 - тоест, променяте предназначението на част от собствената си тераса (вече няма да е тераса, според дефиницията по § 5, т. 59 от ДР на ЗУТ), и изменяте несъществено общи части - фасадата, и покрива на сградата. В този случай, освен съгласието на непосредствените съседи, Ви е необходимо и решение на общото събрание, взето по установения ред - т. е. по реда, регламентиран в ЗУЕС (в случая - чл. 17 (3).

[todorst]

много интересна дискусия. вкл. лично за мен. Доколкото разбрах, ако към апартамента имам тераса и я покрия, за да се предпазя от дъжд, сняг, редко градушка- това "П" подобрение. Да но установих, че съм на последен етаж и вятъра е неприятен, навява и т.н. И взех, че остъклих /стъклени тухли и ал.дограма. Получи се уютно. Това излиза, че също е "П" подобрение. Без да претендирам за познание на архитектурните термини считам, че това подобрение ще бъде преустройство, ако се промени предназначението на терасата, да речем там си направя лекарския кабинет или спалнята. Общинарите приемат термина "ВЪТРЕШНО ПРЕУСТРОЙСТВО", което е в режим на контрол -това са остъкляванията на балкони, лоджий, тераси- за което не се изискват ИНВЕСТ. проекти, но общинарите имат думата. И СЕГА "ВЪНШНО ПРЕУСТРОЙСТВО" Не се коментира от общинарите, а би трябвало, и да е в режим на съгласуване. Това са масовите топлоизолации на фасадите, при това пълна роминизация т.е. цигания. Отделни ивици, в различни цветове. Та нима не се променя, засяга фасадата. Що си трае общината. Що пари ще събере от ТЪРПИМОСТ, ГЛОБИ. А все пищат- няма пари.