Учредяване и придобиване на право на преминаване през чужди

[theoneeeeeee]

Имам следният случай за земеделски имот който няма излаз на път ,ако се уреголира трябва ли да имам учредено право на преминаване от съседния имот или не е задължително .

[karanedeff]

Чл. 192. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) (1) Право на преминаване през чужд поземлен имот се учредява с писмен договор с нотариална заверка на подписите.
(2) Когато не е постигнато съгласие между собствениците на поземлените имоти и друго техническо решение е явно икономически нецелесъобразно, правото на преминаване през чужди поземлени имоти се учредява със заповед на кмета на общината.
(3) Правото на преминаване през държавни или общински поземлени имоти се учредява, когато друго техническо решение е явно икономически нецелесъобразно, със заповед на областния управител, съответно със заповед на кмета на общината.
(4) С правото на преминаване не могат да се влошават условията за застрояване на поземлените имоти, да се препятства установеният начин на трайно ползване на поземлените имоти и да се засягат разрешени строежи или съществуващи сгради, освен ако това не е изрично уговорено между собствениците с договора по ал. 1.
(5) (Изм. - ДВ, бр. 66 от 2013 г., в сила от 26.07.2013 г., изм. - ДВ, бр. 98 от 2014 г., в сила от 28.11.2014 г.) Влошаване в условията за застрояване и ползване на държавни или общински поземлени имоти при учредяване право на преминаване към други имоти може да се допусне по изключение, поради липса на друга техническа възможност или когато друго техническо решение е явно икономически нецелесъобразно, с разрешение на министъра на регионалното развитие и благоустройството - за държавните поземлени имоти, съответно с решение на общинския съвет - за общинските поземлени имоти.
(6) Цената на правото на преминаване по ал. 2 и 3 се определя по реда на чл. 210 и се заплаща преди издаване на заповедите по ал. 2 и 3.
(7) Договорът по ал. 1 и заповедта по ал. 2 се вписват в имотния регистър по партидата на поземления имот, който се обслужва от учреденото право на преминаване, и по партидата на поземления имот, върху който е учредено правото на преминаване.
(8) Заповедта по ал. 3 се вписва в имотния регистър по партидата на поземления имот, който се обслужва от учреденото право на преминаване, по партидата на държавния или на общинския поземлен имот, върху който е учредено правото на преминаване, и в акта за държавна или за общинска собственост.

[probcho]

Чл. 192. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) (1) ..............

Стига глупости.... Това са глупости.
Посоченото е обвързано само със строителни дейности.
Иначе друг закон урежда достъпа до земеделските имоти...
Айде четете малко повечко....

[karanedeff]

Иначе друг закон урежда достъпа до земеделските имоти...

Посочи го

[probcho]

Посочи го

Аз ли да го посоча
Май практиката в този форум е "Обади ми си на лично за да се разберем"
Все пак мога да посоча: закон правилник за прилагане закон закон.
Това е общата схема за изясняване на въпроса

[karanedeff]

Аз ли да го посоча

Ти разбира се
Нали твърдиш

Иначе друг закон урежда достъпа до земеделските имоти...

Щом го знаеш просвети ни

[ivan_lawyer]

Извинявайте Пробчо, ама Каранедеф е най-класен ЗУТ-аджия, няма грешни мнения. Човекът е спец.

Вписването е охранително производство и трябва да се оценява трудът на съдиите по вписванията.
Не ми се включва по същество на темата, защото е дъвкана и предъвквано.

[n_ikito]

Мхм, много интересна дискусия. Съдържателна. Ех, едно време какъв форум имаше , а сега?

п.п. Да се включа и аз в нищо писането!

[karanedeff]

Имам следният случай за земеделски имот който няма излаз на път ,ако се уреголира трябва ли да имам учредено право на преминаване от съседния имот или не е задължително .

Ако имотът ти граничи с държавен или общински имот сервитута се учредява по реда на ЗСПЗЗ или на ЗОЗЗ или на ЗУТ все едно резултата е един и същ, ако ли не - преговори с комшиите и по реда на ЗУТ - НА за сервитута, плащане и вписване и си готов. Сервитута може да се учреди със срок или безсрочно, може възмездно, може и безвъзмездно. Ако никой комшия не се съгласява тогава идва ред на кмета ....

[probcho]

Извинявайте Пробчо, ама Каранедеф е най-класен ЗУТ-аджия, няма грешни мнения. Човекът е спец.

Ако той е спец, то аз съм трамвай. За да не съм голословен:

Чл. 192. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) (1) Право на преминаване през чужд поземлен имот се учредява с писмен договор с нотариална заверка на подписите.....

Ако спец не знае кога се ползва член, то какъв спец е?
И пак...

Имам следният случай за земеделски имот който няма излаз на път ,ако се уреголира трябва ли да имам учредено право на преминаване от съседния имот или не е задължително .

Съгласно някои закони правилници и т.н. до всеки имот пък било и земеделски има осигурен транспортен достъп. Ако това се знае няма как да се

Ако имотът ти граничи с държавен или общински имот сервитута се учредява по реда на ЗСПЗЗ или на ЗОЗЗ или на ЗУТ все едно резултата е един и същ, ако ли не - преговори с комшиите и по реда на ЗУТ - НА за сервитута, плащане и вписване и си готов. Сервитута може да се учреди със срок или безсрочно, може възмездно, може и безвъзмездно. Ако никой комшия не се съгласява тогава идва ред на кмета ....

Един спец би трябвало да прави разлика между сервитут и транспортен достъп. После един спец трябва да прави разлика между планове по ЗСПЗЗ и план по ЗУТ.
По мое мнение питащият не задава правилния въпрос или не показва пълната картинка.
Този имот може да попада в границите на урбанизирана територия, но може и да е извън.... Допускам, че имота е извън, защото се търси достъп "път", а не до улица. Ако е извън, то самото урегулиране не създава транспортния достъп автоматично....
Сега ще изчакам да видя мнението на спецовете.
ПП
Аз не съм спец...

[karanedeff]

Що се заяждаш не разбирам - естествено, че питащия не дава пълна картина на действителната ситуация и само може да се гадае. А да се дърлаш с колеги, ако си такъв де, е пълна безсмислица, още повече че не предлагаш никакъв разумен подход. Заради такива като тебе почти престанах да пиша в тоя форум.

И още нещо - облекчената форма не изключва нотариалната

[probcho]

Не, не се заяждам.
Не, не съм колега.
Не, не е разумен подход чл. 192 от ЗУТ.
Не, не аз направих форума такъв.
Не, не е питане, а провокация.

ПП
Човека с болка си личи...

[karanedeff]

http://www.legalconsultbg.net/wp-conten ... istika.pdf

[probcho]

Уважаеми г-н karanedeff,
Не понятно е за мен Вашият стремеж да изместите въпроса в друга насока. Посоченият от Вас линк третира "сервитут". В случай, че сте толкова вещ, би следвало да знаете, че сервитута възниква когато имаме инфраструктурен обект. А явно такъв до този момент няма. Допускам и, че Ви е известно, че в урбанизираните територии /улиците/ не притежават сервитута на пътя Но....
Може би следва да обърнете внимание, че питащият се интересува от транспортен достъп - улица, а не от сервитут.

ПП
И до кога така - юристите да губят реалната връзка с истинския свят?