forum.lex.bg

Реших и аз да потърся съвет.При нас във входа всичко се прави на части,защото не всички плащат.И така преди повече от 4-5г.,със съседите от моята страна направихме ремонт на покрива,събрахме сумата само от живущите които живеят под ремонтираният покрив.Така било логично.Тази година собственика на гарсониерите си направил сам ремонта на покрива и сега естествено си иска сумата.Домоуправителя свиква събрание,аз не съм присъствала тъй като съм на работа в чужбина,и първо били решили от всички да се съберат пари,после някой се обадил без тристайните защото те си били направили сами покрива и така започнал спора и гласували,но почти никой не разбрал за какво.Та всъщност били гласували само гарсониерите и двустайните да заплатят без тристайните,защото те си го били направили.Аз обясних като на човек на домоупрвителят,че ние също сме си правили ремонт и сме заплатили сумата,така че логично е също като 3стайните и ние да не участваме в плащането.Той обаче се заяде и ме заплашва,че ако не платя щял да ми спре чипа за асансиора и да ме даде под съд.Та въпроса ми е имали това право домоуправителя и какви са моите права,като редовен платец на входните такси.

Това "така било логично" трябва да го разправяте на някой депутат от Враца, да ме прощават гражданите оттам, особено тези дето викат в центъра на посочения град, че преди 500 години сме се освободили от турско...Попитайте управителя на етажната собственост във входа има ли ПИСМЕНО решение от общо събрание, където да е взето такова решение, протоколирано, подписано от когото трябва и т.н. А ако били в чужбина, това не значи, че следва да не плащате. Мие или който и да е друг. Особено ако сте собственик...на етажната единица, демек "апартамент".

Да разбирам ли,че за едни важи закона за етажната собственост а за други не.Аз мисля,че както едните съседи се освобождават от сегашният ремонт(защото са си направили вече на тяхната страна),а другите съседи,които също са си го направили сами сега трябва да участват и в сегашният ремонт,нищо,че са плащали и те и сега не се е правило от тяхната страна нищо.

ЗУЕС важи за всички, пък ако не са искали участието и на останалите в ремонта и са бързали, без да се разправят много много, има и такива случаи, си остава за тяхна сметка. Твърде "нелогично" звучи, че "се освобождават" от сегашния ремонт. Такава гара няма. Нито я пише някъде, смея да твърдя, освен ако не се вземе решение от Общото събрание на собствениците, съобразно дяловото им участие в общите части. И ...за да има мир. ЗУЕС не дели ремонтите по принципа на сега двустайните и едностайните, а после четиристайните и 10-стайните. Не искам да ставам "ментор" във Вашия случай, както е модерно да се казва в тия времена, не съм и юрист, изхождам само от практиката си на досегашен управител на ет. собственост няколко мандата. Забелязах само, че още в първия си пост не споменавате и дума за приложения по-горе закон. Най е тъжно, все пак, за повечето такива спорове, че ролята на държавата като регулатор се рее и почти я няма никъде. Поне да дава кураж и надежда...

Не може да Ви се даде сносен отговор на основание кой какво Ви е казал. Имате право да поискате протокола с решението на общото събрание , за което Управителя Ви уведомява , че трябва да изпълните. Едва тогава може да получите адекватен съвет. Управителят няма право да Ви лишава от ползването на която и да било обща част , а може по съдебен ред да поиска изпълнение на решението на общото събрание.

Здравейте,
моля да обясните

lakavitsa написа:..., си остава за тяхна сметка...

Не се правя на умен, защото не съм. Интересува ме защото имаме "неотложен ремонт" обаче нещата се влачат вече трети месец и си мислех въпросния "неотложен ремонт" да го извърша със собствени средства...

Извинявам се за офф-а. Видях в друга тема, която бях пропуснал, обяснение за течащ покрив и май и в нашия случай подобно нещо би свършило работа