Запор на имоти

[jab4eto]

Здравейте,

ситуацията е следната...по линия на дядо ми имаме 13 имота / ниви, пасища, овощна градина /, към днешна дата ние сме 13 наследника. Имотите все още се водят на дядо ми, преди години се събирахме родата и искаме да направим доброволна делба, на всеки по равна част, но една наша братовчедка каза че иска половината и така не се стигна до никакъв резултат. Сега разбрах че от две седмици тя вади скици, ходи по адвокати, в селото обяснява че до лятото ще си вземе всички имоти, кмета на селото е също пряк наследник и са станали комбина. Ние не знаем какво им се върти в главата и какво имат предвид.
Въпросът ми е има ли някакъв правен - законов начин да се наложи запор на тези имоти / за продажба, наем, прехвърляния /до като не се разберем всички какво ще правим с имотите. Всички останали 11 роднини искат да се реши един път за винаги този спор, но братовчедката ми и братовчеда / кмета / , искат всичко.

[sunnyset]

ходи по адвокати, в селото обяснява че до лятото ще си вземе всички имоти, кмета на селото е също пряк наследник и са станали комбина. Ние не знаем какво им се върти в главата и какво имат предвид.

Описано по този начин и особено в частта за комбината с кмета, по всичко изглежда, че госпожата ще се опита да се сдобие с КНА. За справка може да видите разпоредбата на чл. 587, ал. 2 ГПК. Разбира се, ползва ви това, че КНА може да бъде отменен и при спор за собственост, тя трябва да докаже, че е обективирала пред вас намерението си да владее и вашите идеални части. Нужно ли е да се стигне до това положение?

След като не се е съгласила на доброволна делба, защо не сте предявили иск за съдебна делба? Това е ваше право - чл. 341 и сл. ГПК.

Най- важното е да не губите повече време.

[jab4eto]

И ние искаме да извършим доброволна делба...но като един се запъне и всичко пропада. За това искаме да направим запор на имотите до като се разберем с братовчедите...Защото както се казва в поговорката, до като умните се наумуват, лудите се налудуват.
Какви са вариантите да направим запор.

[sunnyset]

jab4eto, има две неща, които не мога да разбера.
Защо не прочетохте нито една разпоредба от тези, които съм посочила още в началото?
И второ - вашата братовчедка ходи по адвокати /както се изразихте/, а вие какво чакате? Чрез интернет няма да си разрешите проблема.
Ще напиша още веднъж мнението си от вчера - посочих ви нормата на чл. 587, ал. 2 ГПК, защото смятам, че вашата роднина може да опита да се снабди с КНА за придобит имот/и по давност. Няма как да знам какво е действителното фактическо положение, а само предполагам. Не се доказва лесно придобивна давност, но все пак не е невъзможно. КНА може да бъде отменен и при спор за собственост, трябва да се доказва обективирано намерение за своене на имота.
На следващо място писах за съдебната делба. Какво ви притеснява, защо изобщо не пожелахте да коментирате тази възможност? Със сигурност ще отнеме време, ще коства нерви и средства, но все пак вие сте собственик и заинтересован. Предявяването на иска за делба има отношение за придобивната давност. Също така исковата молба подлежи на вписване на основание чл. 114, ал. 1, б. "в" ЗС във връзка с чл. 112, б. "з" ЗС. Ако проверите разпоредбата на чл. 114, ал. 1, б. "в", ще установите, че там е регламентирано следното:

Чл. 114. Трябва да бъдат вписани:
в) исковите молби за постановяване на други решения по чл. 112, буква "з". Придобитите от трети лица вещни права след вписването не могат да се противопоставят на ищеца.

Затова ви посъветвах да предявите иск за съдебна делба. Вие си решавате.
Обърнете се към адвокат, мисля, че в случая е наложително. Отново вие решавате.